征信逾期20次照样批房贷?

1、逾期记录发生在申贷两年前

在银行申请房贷时，银行会比较注重客户近两年的逾期记录，两年外的逾期记录仅仅作为参考。一般来说，只要客户在近两年内未出现连三累六的逾期记录，且客户还款能力好，即使征信上有20多次的逾期记录，但如果逾期记录发生在申贷两年前，那么还是有机会获贷的。

2、非个人原因导致的逾期

如果征信逾期20次不是客户个人原因导致，在客户向征信中心提出异议申请，并修改个人征信后，同样是可以申请房贷，常见的可向机构提出征信异议申请的情况有：

个人信息未及时更新，如手机号、邮箱变更导致无法收到账单通知逾期，可以向放款机构提出征信异议申请，一般来说，此类情况只能申请一次;

非个人原因导致信息泄露，被冒用办卡、申贷，从而引发逾期，我们可以直接联系机构，所造成的损失应由机构承担，经机构核实后，可以发起征信异议申请;

放款机构自身原因导致，如因放款机构系统升级导致自动扣款失败，或者逾期金额组成为年费、利息、违约金等机构扣收的费用，可以提出征信异议申请;

不可抗力因素导致，如出现重大自然灾害，借款无法还款导致逾期，可以申请征信异议复核。

3、更换主贷人

如果父母或子女个人征信好，且符合房贷申请条件，可以让他们作为贷款人去申请，待房贷还完后，再将房子过户给自己就可以了。

4、找第三方做担保

如果个人资信状况确实无法达到申请房贷的要求，可以找第三方个人或企业为自己担保增信，提高贷款的成功率。

对于担保人而言，一般要求个人信用好，还款能力强，担保贷款还是容易通过的。如果是选择担保公司，就需要支付一定的担保费用，这个事先可以协商好，同时，对于贷前收费行为，一定要提高警惕，避免上当受骗。

欠款逾期多久会上征信?

欠款逾期多久会上征信，要看具体情况来进行判断： 1、通常情况下，贷款逾期1-3天左右就会上征信; 2、目前各银行对贷款还款，都有不同程度的宽限期，只要在宽限期内还款，逾期记录就不会被上报给央行，也就不会造成逾期; 3、如果当事人逾期借款的金额比较小，有的平台是不会上传逾期记录的。 一、逾期无法偿还的处理方式如下： 1、申请分期还款。对于信用卡逾期还不上的用户，银保监会给予申请个性化分期的权利。因此用户可以找对应的银行提出申请，将当前的逾期欠款分期偿还; 2、申请最低额度还款。能在一定程度上缓解当事人目前短时间的还款压力，但是最低还款利息较高，建议尽快清偿债务; 3、每月偿还部分金额。如果用户申请分期还款被银行驳回，且在银保监会的介入下依旧没有成功，可以每个月自行还入小部分金额，表明并非恶意逾期，只是有还款压力，可避免银行以资金诈骗的罪名对用户进行起诉，后续需要提高经济来源尽快清偿。 二、逾期消除时间如下： 1、一般情况下，如果贷款逾期，记录需要5年的时间才可以彻底的消除; 2、如果当事人是忘记还款导致逾期，那么当发现的时候就需要马上全额还款。并且立即致电银行工作人员，声明并非恶意欠款，如果是短期逾期的话，那么很有可能逾期记录是不会上征信的; 3、如果说当事人是因为失业、疾病等原因导致无力偿还的话，那么应该主动给银行致电说明自身情况，并未恶意欠款，并协商申请分期或者延期还款。若是银行同意当事人延期还款的请求，那么就不会将逾期记录在个人征信上。 总之，通常情况下，欠款逾期多久会上征信是根据各个银行规定而定的。根据相关规定，银行应该提供还款的“容时容差”服务并且增加还款提示。只要在宽限期内还钱就不会罚利息，也不会上传到征信系统，但是如果超过了宽限期仍然还是没有还钱的，1-3天左右就会上征信。