第三套房可以用商业贷款吗

第三套房不一定可以用商业贷款。如果所在城市实行限购限贷政策，购买第三套房是不能申请商业贷款的。因为此类政策通常会限制每个家庭的套数，因此不能申请贷款。如果所在城市不实行限购限贷政策，买家名下的前两套房全部付清，第三套房一般可以贷款。

第三套房可用公积金贷款吗

公积金贷款第三套是不可以的,使用公积金贷款有很多限制条件:

1、有不良贷款记录或不良信用记录者,限制贷款;

2、已有两次公积金贷款购房;

3、贷款人缴纳当地住房公积金账户满一年,并且自申请使用住房公积金贷款日起向前推算,连续(必须连续)缴纳房公积金一年以上。