贷款买房房产证是抵押银行还是给自己

贷款买房是比较主流的付款方式，但办理的手续和流程还是有很多人不清楚，那么贷款买房，房产证是自己拿还是银行拿?

一般来说，贷款买房的情况下房产证是自己拿。通常是房屋办理抵押后，银行会出具他项权证给借贷人，证明该房产处于抵押中，这种状态的情况下房产证是无法办理过户的，只有等还清房贷后才能办理。

但也有少部分银行会要求借贷人在房产证办理后需要将原件抵押到银行。具体还要根据银行规定为准。

有房产抵押贷款好贷吗

房屋抵押贷款相对来说还是比较好贷款的，但是要想办理抵押贷款，需要满足一定的条件：

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2、房龄与贷款年限相加不能超过40年;

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门核发的房产证和土地证。