买房是人生大事，所以当你的房子交付验收的时候一定要谨慎，那么买房验房需要注意什么事项呢？除了房子的质量问题，还有一些套路也是要了解的，以下这几点你一定要知道，以避免吃亏。

1、开发商陪验房人员再多口才，业主必须坚持原则。无论是大问题还是小问题，只要发现了，都必须记录并写在相关文件或表格中。如果房子不能接受，必须写清楚不接受的理由，并要求开发商签字盖章。

2、房屋验收开发商出具的《住宅质量保证书》、《住宅用户手册》、《竣工验收记录表》等文件应查看原件，不得复印。

3、房屋收齐并准备签约装修前，必须由施工单位对应县房屋结构安全和设备使用安全进行维修，直至合格后方可装修。还应考虑影响房屋的安全问题。并加以解决，在不影响房屋质量和设备安全的情况下，可以采取成本补偿的方式交由接管单位处理。