开发商出售的一类房屋属于工抵房，购房者可以购买，但要注意防范风险，那么工抵房有什么风险？

1、合同风险：买家要购买“工程抵押房”，必须与开发商签订购房合同，与债权公司签订的购房合同无效。债权人办理过户登记手续并取得房屋所有权证的，买受人不得与开发商签订购房合同，而应与债权人签订合同，相当于购买二手房。

2、承担风险：既然合同是与开发商签的，权利义务当然由开发商承担。一些买家认为房子是从建筑企业那里买的，与开发商签订合同只是一种形式，一旦问题应该找到建筑企业，这种想法是错误的。建筑企业不是商品房销售合同的一方，合同对其没有约束力。