别墅属于什么产权类型

别墅的产权类型属于商品房。别墅通常分为住宅型别墅和商业型别墅，住宅型别墅一般处于城市郊区，独立存在或成群存在，产权是70年的，这种别墅是限购的。还有一种属于商业型别墅，主要用做休闲度假临时居住地，大多建在环境较好的景区，产权一般是40年，是不限购的。

50年产权别墅能买吗

一、别墅也限购

别墅听上去十分高大上，其实就是非普通住宅，限购政策和普通住宅是一样的，在北京也是被限购的，最多只能买两套。

二、商住还是住宅看产权

别墅虽然是豪宅，其实性质也大大不同。但一看产权就明了，50年产权是商住性质，70年产权的才是住宅。

一般来说，别墅的首付最少40，北京的部分银行可允许别墅的首付比例为30。

四、贷款利率和普通住宅一样吗?

银行的购房贷款利率则对别墅和普通住宅一视同仁，是一样的，基准利率目前为5.9(2015年3月)。

但别墅作为非普通住宅，主打高端大气上档次，开发商及物业也是走精(you)品(qian)路线，服务、车位、绿化、环境等也格外讲究，物业费自然比普通住宅高得多。