买房交首付需要注意什么事项?买房交了首付后夫妻离婚怎么办?
来源:科极网 发布时间:2022-10-31 17:27:00

买房交首付需要注意什么事项

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。

2、了解项目是否存在抵押情况。如果项目存在抵押,抵押期满,无法偿还贷款的话,银行作为抵押权人行使抵押权,对房产进行拍卖,所得价款优先受3,购房者作为第三方无法与银行对抗,风险不言而喻。

3、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。

4、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

5、面积确认及面积差异处理。

6、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。

7、一定要认准交房日期是否确定。

8、可请专业人员审查。在签订房屋买卖合同时,最好请律师从法律的角度审查合同文本,以减少一些不必要的损失。

买房交了首付后夫妻离婚怎么办

离婚的时候对于刚付首付的房子怎样进行分配,需要分情况进行确定。如果所付的首付是一方当事人所出,并且房子是登记在个人名下的,那么属于个人财产,由个人所得;如果是双方共同出资的,则依照法律的规定,该房产为夫妻共同财产,由于贷款尚未还清,未还清部分为双方共同债务。基于不动产特,只有一方能获得房屋所有权。

获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为,获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半,剩余贷款部分,由新的房产所有人独立偿还。

按照市值进行估价,减去剩余贷款,剩下的均分,谁想分到房子,就必须支付对方应得的款项 ,协商不成的,可以请求法院分割。

标签: 买房交首付需要注意什么事项 购房交首付注意事项有什么 买房交了首付后夫妻离婚怎么办 买房先签合同还是先交首付 去付首付要注意哪些

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