公积金利息怎么算?
关于住房公积金的利息计算,按照中国人民银行、住房城乡建设部、财政部一齐颁布的《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》里的规定可得,其执行的是一年期定期存款基准利率,即1.5%。而计算公式是:利息=个人账户资金×实际存放天数×年利率/360。
至于结息年度,根据央行的规定,是从上一年的7月1日到本年的6月30日,结息日为每年的6月30日。
举个例子来看,假设某职工每个月缴入的公积金有五百,从上一年7月1日到本年6月30日的一年期间共缴纳有:500×12=6000,那其一年的公积金利息收入就有:6000×1.50%=90。
而职工如果想要知道自己的公积金具体结了多少息,可以直接在当地公积金网站/APP上进行查询,或者拨打电话咨询当地公积金管理中心的工作人员也行。
公积金贷款利息怎么算出来的?
关于公积金贷款利息的计算,其实与客户选择的还款方式有关:
如果客户选择的是等额本息还款法,那在还款期内,每月都将偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。计算公式是:月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
如此一来,总利息=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]×还款月数-贷款本金。
而如果客户选择的是等额本金还款法,那是贷款总额等分,然后每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。计算公式是:月还款额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。其中每月应还本金=贷款本金÷还款月数,每月利息=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。