现在在小区购买了房子的用户们每个月都是需要缴纳物业费的，而其实物业费就是给物业们的工资。不过不同的小区所需要缴纳的物业费都不一样，那么物业是怎么收费的呢？感兴趣的用户们，下面一起来了解一下相关内容吧。

根据目前的资料可以得知，物业费按物业服务合同收取，按双方合同约定执行。交房前由开发商支付，实际收房后下个月由买方支付。物业费按业主产权面积计算，产权证上的面积乘以物业费单价乘以12个月为一年的物业管理费。

而根据我国有关法律法规，房屋空置不使用的，业主也应当缴纳物业费。业主不得以不享受物业服务为由拒绝支付。物业服务企业已按照合同及有关规定提供服务，业主仅以不享受或者不接受有关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。