最近，一些朋友在贷款买房时无法决定选择哪种贷款方式，组合贷款是另一种不同于公积金和商业贷款的贷款方式，那么什么是组合贷款？需要满足哪些条件？

据了解，组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

另外，在申请组合贷款时，买方需要满足更多的条件，一些房地产卖方不需要组合贷款的支付方式，买方需要满足这些条件：在当地缴存住房公积金，并满足缴存年限和缴存金额；职业和收入稳定，银行信用良好，有偿还贷款本息的能力；符合当地公积金管理部门和贷款银行规定的其他条件。