通过贷款的方式买房是很多人比较喜爱的，因为这样可以缓解经济压力，只需要支付一定比例的首付款即可。那么，贷款买房首付几成不用银行流水？如果贷款批不下来首付能退吗？一起去看看。

一般来说，贷款买房都是需要银行流水的，这样做的目的是为了确保借款人有足够的还款能力。除了银行流水，借款人还需要提供收入证明，月工资要在月供2倍以上。通常只有全款买房才不用提供银行流水和收入证明。

而且贷款买房批不下来，首付还是能退的。如果是银行方面的原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，而且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。