贷款买房的朋友通常在给了首付款之后，需要向银行提出房贷申请，而且申请房贷能不能获批也是一个未知数，一旦贷款被拒绝的话，那么房子那边可能就会赔偿违约金了，最近上海一位女子首付745万的房没了还要赔500万，这究竟是怎么回事呢？

2020年5月，家住上海的吴廷英计划花总价1550万元在黄浦区购买一套180.09平方米的商品房。没想到，首付745万元后，因银行贷款审批延误，无法按照合同规定时间付尾款的伍亭颖，被卖方告上法庭。

法院最终判决伍亭颖败诉。她不仅要退房，还要支付违约金和房屋改造费共计497.32万元，被不少网友称为“最惨购房者”。