商贷和公积金贷款有什么区别?

1、贷款性质不同：公积金贷款是不以盈利为目的的政策性的贷款;而商业银行的贷款是以赢利为目的;

2、审批机构不同：公积金贷款必须经过公积金的管理中心审批通过;商业贷款直接经银行的审批即可;

3、审批时间不同：公积金贷款的周期相对较长，审核比较严格;商业贷款是相对比较灵活的，周期较短;

4、贷款利率不同：公积金贷款利率相对商业贷款利率而言要低很多，一般是相对比优惠的利率;

5、贷款对象不同：住房公积金贷款对象是缴存公积金人员;而商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人，包含住房公积金缴存员工;

6、贷款额度不同：各地区公积金贷款限额不同;一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80%;

7、贷款期限不同：虽然公积金贷款和商业贷款的最长贷款期限均为30年，但是一般来说，商业贷款不会做到30年，而公积金贷款可以。

商贷怎么转公积金贷款呢?

1、先到公积金管理部门拿到申请审批表。

2、让原本贷款的银行在申请上提供商业贷款本金数值和没有逾期的证明。

3、到审批指认的银行办理公积金贷款。

4、申请人把房产证交给担保公司，并拿自己的钱或担保公司的钱把原来的商业贷款还掉。

5、申请人再把原来商业贷款的其余证书与权利注册表上交给担保公司。

6、安保公司给申请人办完公积金贷款担保事宜。

7、指定银行将公积金事宜办理完毕，并把借款交给担保公司。

8、担保公司帮申请人把原本的商业贷款其他证书注销，并将公积金抵押反担保的权利登记好。

9、担保公司让申请人领取房产证。

10、申请人再通过公积金贷款将借担保公司的钱还清。