公积金贷款买房和普通的贷款买房区别在哪里?
来源:银行贷款 发布时间:2020-09-11 11:20:14

选择公积金购房买房还有以下几个问题要面对:首先,向银行申请公积金贷款的放款周期冗长。公积金贷款跟商业贷款相比,最大的劣势就是放款时间太长,如果商业房贷也就一个月能放款,而公积金贷款最少要三个月的时间,这使购房者买方存在着很大的不确定性。

再者,开发商不喜欢,因为公积金贷款时间过长了,开发商最不喜欢公积金贷款买房这种方式,甚至有的开发商表示,如果购房者全款买房95折,如果商贷购房98折,但是如果公积金买房就没有优惠打折了。正是因为开发商对公积金购房的不待见行为,使得很多购房者无法使用公积金购房。

月供低一点,减少购房成本!缺点就是开发商不待见,公积金回款相对商业贷比较慢,周期较长,像珠三角这边100个新楼盘估计都找不到2个肯接受公积金贷款的开发商,投诉开发商也没用,开发商可以选择不卖给你,毕竟现在是卖方市场

现在国内很多大城市房价动辄几百万甚至上千万,普通居民都希望通过公积金贷款来减轻一下还贷压力。不过,从目前情况看,公积金贷款对于总价比较低的房子会起到一定减压作用,而对于那些总价高的房子,公积金贷款就可能触及上限,还有一大部分就需要用商业贷款去补缺口。而且公积金对于开发商和银行来说都是鸡胁,动用公积金购房会遇到很大阻力。所以,公积金改革应该还有进一步放宽使用范围和调高上限的空间。

关键词:公积金贷款 买房

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