房子贷款需要具备什么条件

【1】要求申请人年龄在18周岁至60周岁之间，具有完全民事行为能力;

【2】申请人有稳定的工作及收入，具备按时偿还贷款的能力，个人或家庭收入必须是房贷月供的两倍及以上;

【3】用户的征信状况良好，没有不良征信记录，在申请房贷的时候需要提交个人的征信报告;

【4】已经和售卖方签订了购房合同，并且支付了银行规定比例的房屋首付款。

用房本抵押贷款有什么条件

(1)具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至65周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;

(2)具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚、姻状况证明;

(3)具有良好的信用记录和还款意愿;

(4)具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;

(5)提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

(6)在银行开立个人结算账户;

(7)银行规定的其他条件。