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“真没想到，商业住房贷款直转公积金贷款这么方便，不但省了利息，不用自己先筹钱还清商贷款，更不需要银行和公积金两边跑了！”6日，市民常女士顺利拿到显示“顺位抵押”字样的不动产登记证明，这意味着哈市首笔以“顺位抵押”方式进行“商转公”的贷款顺利通过测试并成功办结。

据常女士介绍，此前，她在商业银行办理的住房贷款年利率为4.9%，而目前公积金的贷款利率为3.575%。“如果想享受到公积金优惠利率，只能先凑钱，将剩余的35万元原贷款还完，才能进行公积金贷款。最近，通过顺位抵押‘商转公’方式，无须自己筹钱还清商业住房贷款，还节省了20余万贷款利息。”在哈公积金中心对各业务环节开展验收测试后，常女士成功完成了“商转公”贷款办理。

记者在采访中了解到，为推进哈市“商转公”贷款尽早落地，哈公积金中心联合市不动产登记中心和中国银行哈分行多次召开“商转公”专项工作协调会，针对哈市“商转公”存在的堵点难点，逐一分析研究对策，确保政策行得通、办得到，流程标准化、易操作。同时，对符合条件的职工提出的“商转公”申请，在未结清商业住房贷款、且抵押权仍为原商业银行的情况下，经哈住房公积金中心审批同意后，市不动产登记中心办理顺位抵押登记手续。公积金部门将贷款发放至银行后，用公积金贷款结清原商业住房贷款，如有差额部分职工需自筹资金提前结清，原商贷银行注销抵押登记。这一措施既解决了缴存职工筹措过桥资金的困难，又减轻了购房者的还贷压力，同时也进一步提升了办事效率。

据哈公积金中心相关负责人介绍，“商转公”业务的开展，既是对中心业务服务的进一步优化和延伸，也是对广大缴存职工热切期盼的积极回应，让更多的缴存职工可以享受低息公积金贷款，极大减轻了缴存职工购房还款压力。通过精简办事流程，压缩办理时限，逐步实现了“抵押风险最小化、办理流程最简化、群众办事最优化”目标。下一步，哈公积金中心将积极推进其他委托银行同步开展此项业务，待条件成熟后在部分非委托银行开通顺位抵押方式办理“商转公”贷款业务，为更多有此项业务需求的职工群众提供更加便捷、高效、优质的服务。

来源：哈尔滨新闻网

记者：刘述波

编辑：王悦