现在的房价都很高，很多买不起房子的朋友都有打算买二手房。众所周知，契税是房产交易税费当中的一种，但是买完了房子还是可以退税的。那么，二手房可以退契税吗？一起来看看吧。

据小编所了解，二手房是能退房产契税的，假如在房子完工后，该房评测总面积低于原预测分析总面积，其发生的总房子价格差值相匹配的房产契税差值一部分，可以凭房子工作交接书等材料，申请办理退回这一部分多交的房产契税。

交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和最新的该房屋产权人信息表等资料办退税。

如何查询房屋契税

1、征收机关可以查询纳税人的契税记录；无记录或者有记录但有疑问的，房地产主管部门应当根据纳税人的申请或者授权，通过房屋登记信息系统查询纳税人的家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。

2、通常情况下，签订购房合同时，应申报缴纳契税。契税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋所有权转让合同的当日，或者纳税人取得其他土地、房屋所有权转让合同性质证明的当日。

3、如果你已经有了房子的权利，你自然会在产权转让时缴纳房屋契税。如果你不缴纳契税，成功转让房屋权利。