今年房企面临巨量债务到期。据CAIC监测数据显示，截至3月31日，仅国内300家核心房企今年到期的债券总规模就高达9915亿元，比去年多近3000亿。为应对今年到期的近万亿境内外债券，2021开年市场就迎来了房企发债潮。

然而据CAIC数据显示，2021年一季度，房企在海内外发债累计融资总规模约合人民币3082亿元，较去年同比下滑12%，截至3月底，海外发债总规模仅约合人民币1127亿元，较2020年同比下降37%，仅国内受年初金融机构额度充足、整体信贷环境相对宽松的窗口期影响，总规模达1954亿，同比上升14.5%，环比上升30.5%。

整体来看，在融资环境收紧下房企总体融资量下滑明显。一方面主要在于一季度经历春节假期以及统计时间问题，房企融资环比下降;另一方面，2020年8月三条红线出台后，2020年的最后一天出台了房贷集中度管理政策，叠加一季度政策对违规资金的严格查处等因素，2021年一季度房地产融资环境收紧愈发明显，房企融资量持续下滑。(克而瑞资管)